第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。 借款人必須有良好的信用記錄，無嚴重逾期或不良信用記錄，另外信用報告中負債比例不能過高。 事實上，如果你所需的申貸金額，已超出已經償還的房貸，基本上銀行都不會完全核貸，這時候才會進一步考慮，使用核貸時間較快、信用紀錄較差或無固定薪資的人也能申貸的「二胎房貸」。 銀行房貸對貸款條件有嚴格限制，如果有負債比過高、信用... https://liantong.com.tw/%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%bf%ab%e9%80%9f%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%96%b0%e5%8c%97%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%ef%bc%9f%e8%81%af%e9%80%9a%e8%b2%b8%e5%88%86%e4%ba%ab%e5%af%a6%e7%94%a8%e5%bb%ba%e8%ad%b0/